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  2. 雜志與廣告
    上海電梯
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    上海市加裝電梯代建單位管理等事項的通知

    為進一步加強本市既有多層住宅加裝電梯代建單位管理等事項,推動相關工作規范、有序開展,確保加裝電梯安全平穩運行,按照《關于印發<關于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯的若干意見>的通知》等文件要求,上海市城市管理精細化工作推進領導小組辦公室印發《關于加強既有多層住宅加裝電梯代建單位管理等事項的通知》


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    一、進一步加強加裝電梯代建單位管理


    (一)既有多層住宅加裝電梯代建單位(以下簡稱“代建單位”),是指接受加梯的既有多層住宅小區樓幢業主委托,按照合同約定,協助業主依法開展征詢工作,對加裝電梯項目建設實施檢測、勘察、設計、施工、監理、電梯安裝等服務的專業化項目管理單位,并承擔建設單位安全質量責任。


    (二)代建單位應熟悉掌握本市既有多層住宅加裝電梯相關政策,具有相關工作業績和良好的市場信譽,能獨立承擔相應的責任和義務,在建設過程中遵守相關法律法規和管理規定。


    (三)代建單位受小區業主委托后,應當簽訂代建合同,在建設過程中,需按照合同約定,協助業主依法開展征詢工作,督促勘察、設計、施工、監理、電梯安裝、檢測等參建單位落實安全、質量、文明施工、進度等各項管理要求,確保工程質量符合法律法規、工程建設強制性標準,各項代建管理目標如期實現。并在項目竣工驗收后,協助業主落實建后維保工作和資金補貼申請事宜。


    (四)各區應加強代建單位管理,通過“政府引導和業主選擇”結合的方式,擇優選擇“實力強、經驗足、服務優”的代建單位,提供主動服務。同時,建立健全后評估制度,對發生嚴重工程質量安全責任事故、違反審批程序、進度嚴重拖延等行為的單位嚴格管理。對于造成不良社會影響的,及時進行通報示警。


    二、進一步夯實質量安全監管責任


    (五)各區應按照《關于印發<上海市既有多層住宅加裝電梯工程質量安全監督要點(試行)>的通知》(滬建質安〔2021〕451號)要求以及本市有關規定,明確既有多層住宅加裝電梯質量安全監督責任部門,強化過程管理。


    (六)各區應加強參建方建設行為和工程實物的過程性監督,加大施工現場的日常檢查和抽查,強化加裝電梯工程質量、安全監督指導和服務。必要時,各區質量安全監督責任部門或屬地街鎮可委托第三方專業單位,加強對加梯工程全過程、全方位的質量安全監管。


    (七)各區應按照規定,嚴肅查處不按標準規范設計、不按圖施工等弄虛作假行為,重點治理基坑圍護缺失、施工用電、吊裝不規范等造成的質量安全隱患。


    三、進一步優化加裝電梯辦理服務


    (八)各區要充分整合資源,創新服務方式,按照“減環節、減時間、減材料、減跑動”要求,推進審批集中受理窗口建設,進一步壓縮審批環節,縮短審批時限。按照便民利民原則,推進加裝電梯服務中心建設,為有需要的業主和居民提供技術咨詢、設計、手續辦理和施工安裝等服務。


    (九)各區要強化黨建引領,建立健全工作推進機制,形成市、區、街鎮三級推進機制。同時,積極搭建社區協商平臺,組織業主通過民主協商方式,引導相關方理性表達意見訴求,促成共識達成。


    信息來源:電梯安全公眾號



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